清明時節(jié)雨紛紛，一年一度的“回南天”又來襲了，雨水不斷，別墅業(yè)主們的地下室，酒窖有木有遭殃呢？或者出現(xiàn)滲水，返潮呢？相信很多業(yè)主都十分擔(dān)心這些問題。那么，讓我們來探討別墅地下室該如何防潮吧。
一、地下室必須拒絕的水
液態(tài)水：這是潮濕的根源。水無孔不入，樂意從室外的土壤里順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫等細(xì)縫滲透到地下室內(nèi)。
氣態(tài)水：以水蒸氣的形式存在室內(nèi)，摸不著，而且會依附在溫度低的物體上凝結(jié)成水珠。
二、防止液態(tài)水的滲入
1、地下室防水施工工序一：內(nèi)防處理
在裝修和土建改造結(jié)束之后，務(wù)必對地下室所有的墻體和地面再做一次防水處理，以防止杜絕液態(tài)水滲透至地下室內(nèi)。
2、地下室防水施工工序二：外防處理
在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，應(yīng)采用防水的材料把圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體面進(jìn)行防水處理，而且這工序應(yīng)該又開發(fā)商建造房屋時完成。業(yè)主收房后也請務(wù)必在大雨或者梅雨時節(jié)關(guān)注是否有滲水點，如果發(fā)現(xiàn)有問題，請必須聯(lián)系物業(yè)或者開發(fā)商將外墻開土重新進(jìn)行防水處理。
3、地下室防水施工方案三：隔離式處理
為了防止裝修時，安裝龍骨和布線槽會對防水層有破壞，建議對其需要開槽或安裝龍骨的墻面新切單面磚墻作為隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。
三、如何預(yù)防氣態(tài)水
1、裝修材料的選擇
在挑選地下室裝修材料時一定要考慮防潮這個問題。盡可能的選擇防水石膏板，防水涂料，硅藻泥等的防水材料。吊頂也最好選擇輕鋼龍骨這類防水防腐的材料。如果需要到木龍骨的，也請必須使用防腐木龍骨。
2、設(shè)計自動排水的抽濕系統(tǒng)
設(shè)計空調(diào)地暖，換新風(fēng)系統(tǒng)時，請必須強調(diào)選擇用有高效除濕，新風(fēng)換氣，凈化除塵自動排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。
四、地下室防潮小提示
1、擺放除濕機
盡量不要在地下室種綠植，而且最好放除濕機，一般的地下室如果不是很大的話，除濕機的效果還是挺不錯的。冷空調(diào)抽濕也會有些作用。
2、準(zhǔn)備干燥劑
懸掛一些吸附性強的干燥劑，比如活性炭包，還可以針對一些比較容易潮濕的地方，角落地面撒些干燥劑，也可以把樟腦丸砸碎和活性炭粉一起灑在容易潮濕的地方，每隔一段時間換一次干燥劑。
3、適當(dāng)通風(fēng)
由于潮濕的主要原因是通風(fēng)，所以最好也在地下室安裝通風(fēng)設(shè)備，如果有天窗的還可以打開通風(fēng)，通風(fēng)能使室內(nèi)空氣干燥，舒適，但注意不要在陰天雨天通風(fēng)，反而會把大量水分帶入室內(nèi)。
五、墻面防水防潮
1、敲掉原水泥砂漿層
清理掉原來表面的白色涂料層，（打毛原來的水泥砂漿粉刷層，刷一道純水泥素漿，厚度1mm左右。）露出混凝土基層。清理表面疏松物，噴水濕潤。
提醒您：如果地下室墻板滲漏，敲掉滲漏部位的水泥砂漿層，觀察滲漏部位，根據(jù)滲漏大小，確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏，如果滲漏不嚴(yán)重，只是潮濕，可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之，就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進(jìn)行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度為5mm。
2、用一定比例的水泥漿進(jìn)行涂刷
完成第一步后，用1：2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度為25mm左右。
具體配合比為：32.5普通硅酸鹽水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。
3、墻面刮膩子做內(nèi)墻涂料等裝飾層
完成上述三步工序后就完成了。
墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是：墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂拌勻，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌均勻在1個半小時之內(nèi)用完。
六、地面防水防潮
1、徹底清理表面，涂刷水泥漿
打掉滲漏部位的混凝土表面疏松混凝土墊層，露出堅硬混凝土基層，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干凈。然后，用純水泥加10%三防微晶防水調(diào)成漿，先在地面上涂刷一遍。具體分兩種情況：
1）如果地下室滲水滲漏，滲漏部位如果看到有明顯的水滲出，應(yīng)該采用聚氨酯壓力注漿，臨時封堵滲漏點，直到無明顯的水滲出。
2）假如無明顯滲漏點直接用防水抗裂微晶封堵滲漏區(qū)域，用刮板分三次施工，地下室滲水第一次厚度控制在2mm左右，完成后馬上貼上加網(wǎng)格布，隔開12小時再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔開12小時用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。
2、地面找平
做完上面幾步，然后用三防微晶防水細(xì)石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標(biāo)號32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。
溫馨提示：
水泥一定要采用32.5標(biāo)號以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內(nèi)，墻面會有出汗現(xiàn)象，雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護(hù)過程，15天內(nèi)做好通風(fēng)，28天后會慢慢進(jìn)入干燥期！等墻面發(fā)白干燥后，20年內(nèi)再也不會出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了！在養(yǎng)護(hù)期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時間。
除了地下室，露臺的防水也是不少人們的煩惱。為了追求更好的生活品質(zhì)，大家經(jīng)常會在露臺上加蓋一些花圃、假山水池等建筑物，養(yǎng)養(yǎng)小魚什么的，但常常由于防水意識薄弱或者直接不知道防水這個問題導(dǎo)致滲水到樓下，引起鄰居問題。那么讓我們來看看如何解決這個棘手問題，保護(hù)自己的小花園。
施工工具準(zhǔn)備→施工區(qū)域定位→易漏點結(jié)構(gòu)補強→修補基層→清理基層→大面積涂刷防水漿料，涂刷厚度為1.5mm厚→附加防水層→噴霧或淋水養(yǎng)護(hù)→24小時蓄水試驗。
防水漿料
由優(yōu)質(zhì)水泥、級配骨料和精選助劑配制成的粉料及液態(tài)高聚物添加劑組成，其涂膜層具有橡膠類材料的高彈性和無機材料的耐久性。粉料與添加劑混合后，形成一層堅韌的彈性防水膜，對混凝土和灰漿有良好的粘附性，能與之形成緊密牢固的永久性結(jié)合，阻止水的滲透。
附加層防水涂料
在家裝防水時，管邊、地漏、陰陽角、接縫處和一些位移較大部位容易出現(xiàn)震動、開裂等問題。因此，在大面積防水施工前，需對這些細(xì)部進(jìn)行防水增強處理。若使用一般的防水材料，防水層極易被破壞，從而影響整體防水效果。
針對細(xì)部防水增強處理，引進(jìn)英國百巢集團(tuán)最新研究成果，成功研發(fā)出可形成超高彈性防水膜的附加層防水涂料，可有效抵御建筑結(jié)構(gòu)輕微震動、位移、開裂等作用，從而達(dá)到長久的防水效果。
注意事項：
①建議立墻和底板應(yīng)采用混凝土一次性澆筑，以降低后期滲漏率。
②為了防止地基沉降，陰角部位必須做附加層防水，加聚酯布加強處理。
③基層處理時，空鼓及起砂處應(yīng)先鏟除，進(jìn)行處理；基層上的灰層、油污、碎屑等雜物應(yīng)清除干凈，基面應(yīng)充分濕潤但不得有明水。
④為了防止后期施工過程中，排水管走水產(chǎn)生的微振動，管邊前期必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強及后期附加層防水加固。
⑤試水合格后，禁止采用敲打方式降低排水管、地漏管高度泄水，應(yīng)采取切割方式，避免破壞管邊防水層。
空中露臺作為樓房建筑的一部分，也應(yīng)和衛(wèi)生間一樣做好防水，避免美美的露臺漏水后變得臟亂不堪。
